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Projets & Références

ZAC des Jardins d'Intercampus à Amiens

Sur la carte

• Concédant ou Mandant : Ville d'Amiens
• Concessionnaire ou mandataire : Concession d'Aménagement
• Nom du chef de projet : Marie Paule BOURGEADE
• Nom du chargée d'opérations : Mélanie HUET 
• Urbaniste / maîtrise d'œuvre urbaine : ELLIPSE, Architecte / LAVERNE, paysagiste / URBATEC, BET et l'agence HOUYEZ pour l'approche environnementale appliquée à l'urbanisme
• Budget global de l'opération HT : 60 M € HT

Objectifs du projet :
Réaliser en partie Sud d'Amiens un nouveau quartierd'habitat en créant les conditions d'épanouissemnt d'une vraie vie urbaine, liant le centre ville à l'hôpital (CHRU) le long du futur TCSP.
Concilier le développement urbain avec le maintien sur le site de l'activité des jardins familiaux qui s'étendent sur près de 12ha, véritable spécificté du projet. Il s'agira dans le même temps de répondre à la forte demande en logements sur Amiens. La ZAC Intercampus a pour objectif de créer un pôle de centralité permettant à la fois l'accueil des commerces et services de proximité et l'intégration du campus universitaire (qui à terme rejoindra la citadelle) et de l'hôpital.

Caractéristiques principales du projet/Programme :
Ecoquartier. Production d'environ 2400 logements dont 50% de logements aidés, logements étudiants/chercheurs, EHPAD. Réalisation de 50 000 m² de SHON d'activités tertiaires et 7000 m² d'activités de commerces.

Echéancier - livraison :
Dossier de création en 2009, réalisation 2009-2026

Contacter le chef de projet :
Marie Paule BOURGEADE
Tél. : 03.22.22.37.50
Courriel : mp.bourgeade@amiens-amenagement.fr

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L'arrivée d'une nouvelle équipe municipale en mars 2008 a entraîné une augmentation du nombre de logements prévu sur la ZAC passant de 1950 à 2300 logements environ. Les activités tertiaires présentes sur la ZAC devront permettre une synergie avec les activités de l'Université de Picardie Jules Verne et celles du futur grand pôle hospitalier.

Prochaines échéances de la ZAC et actualités immobilières :

Le premier programme de logements porte sur la réalisation de 70 logements répartis en 41 logements intermédiaires et 29 individuels. Le lancement de la consultation des promoteurs est prévu au second trimestre 2010.

La commercialisation de la ZAC INTERCAMPUS est envisagée sur un rythme annuel de 160 logements. A l’échelle de la ZAC la diversité des fonctions et des formes urbaines sont assurées. Mixité de l’habitat avec un programme de 2 422 logements, 36% de collectif, 45% de logements intermédiaires et 19% d’individuels.

Le maintien de l’activité des jardins familiaux constitue un des enjeux du projet. Ce maintien sur le site, d’une activité économique très caractéristique de l’agglomération amiénoise, s’effectue par un transfert dans le périmètre de la ZAC d’une partie de ces jardins. Ce transfert répond aux attendus de la conception du projet de la maîtrise d’œuvre selon laquelle, bandes jardinées et bandes bâties s’alternent (concept de l’éventail). Les jardins représentent une superficie de 12ha sur les 80ha de la ZAC et plus de 200 jardiniers.

Sur l’étude quadrant sud :

Elle a pour objectif une étude de déplacements sur le secteur sud-ouest de l’agglomération amiénoise afin d’accompagner l’évolution de ce territoire en définissant un plan de référence des déplacements pour les 15 années à venir ainsi que des orientations d’aménagement. Ce vaste secteur connaît aujourd’hui de profondes mutations avec le regroupement du pôle hospitalier au Sud, la mise en œuvre de la ZAC INTERCAMPUS  et le redéploiement des universités entre le centre ville et le Campus. Autant de projets majeurs qui vont impacter le fonctionnement actuel du secteur. Un Transport en commun en site propre dont le mode roulant n’est pas arrêté, reliera le centre hospitalier au centre ville et desservira l’intérieur de la ZAC INTERCAMPUS.

Prochaines échéances de la ZAC :

• Première commercialisation de programmes de logements : consultation 2e trimestre 2010 (70 logements).
• Dossier de création : décembre 2009
• Enquête publique DUP : 3e trimestre 2010
• Dossier loi sur l’eau : juin 2010
• Dossier de réalisation :  juin 2010